Sachgerechte Begutachtung und Sanierung bei Schimmelbefall

Ziel der Begutachtung

Die Ursache finden - anstatt Symptom bekämpfen!

Schimmelbildung ist stets ein Hinweis auf ungewollte bauphysikalische oder mikrobiologische Prozesse, die durch Feuchtigkeit begünstigt werden. Feuchtigkeit wiederum kann diffus, kapillar, hygroskopisch oder kondensierend in ein Bauteil gelangen.

Nur eine präzise Analyse dieser Prozesse ermöglicht es, die wahren Ursachen zu identifizieren – sei es ein Bauschaden, eine Wärmebrücke, unzureichende fehlerhafte Dämmung, fehlerhaftes Lüften oder eine Kombination davon.

Viele Sanierungsversuche scheitern, weil sie sich allein auf die sichtbare Schimmelbeseitigung konzentrieren. Die Schimmelsporen werden dabei nur oberflächlich bekämpft und im günstigsten Fall zeitweise entfernt. Während die tatsächlichen Ursachen aktiv bleiben!

Eine fach- und sachgerechte Begutachtung dagegen verbindet langjährige Erfahrungen, mit bauphysikalische Analysen und Messungen, inklusive mikrobiologischer Bewertung – und sorgt so für ein nachhaltiges und dauerhaftes Ergebnis.

Mess- und Analysemethoden

Feuchtemessungen

Mittels modernster Oberflächen- und Tiefenmessungen wird die Feuchteverteilung in Bauteilen ermittelt. Diese Daten geben u. a. Aufschluss über den Grad der Durchfeuchtung und hygroskopischer Feuchtebindungen an und in Baustoffen.

Thermografische Untersuchung (Wärmebildkamera)

Wärmebilder machen Wärmebrücken, kälte Oberflächen und mangelhafte Dämmungen sichtbar, die u. a. zu Kondensationsfeuchtigkeit führen können – ein häufiger Auslöser für Schimmelbefall.

Analysen des Außen- und Innenraumklimas

Das Verhältnis von Lufttemperatur, relativer Luftfeuchtigkeit und ggf. CO₂-Gehalt zeigt, ob das Raumklima aktuell zu feucht ist. Die Ergebnisse werden mit bauphysikalischen Grenzwerten, u. a. zum Beispiel Taupunktberechnung, abgeglichen.

Materialproben und mikrobiologische Analysen

Schimmelpilzproben werden vom Material oder aus der Luft genommen und anschließend im Labor analysiert, um Gattung und Konzentration der Pilze zu identifizieren. Bestimmte Gattungen wie Aspergillus, Penicillium

oder Stachybotrys sind Indikatoren für unterschiedliche Feuchtebedingungen und können auf entsprechend tiefergehende Feuchteschäden hinweisen.

Bewertung des Risikos und Sanierungsumfangs

Diese Analysen dienen nicht nur der Bewertung des Risikos für die Nutzer, sondern bestimmen auch den Sanierungsumfang.

Nach den Richtlinien des Umweltbundesamts (UBA) wird Schimmelbefall in Schaden-Kategorien eingeteilt:

Kategorie 1: Geringfügiger, oberflächlicher Befall – keine bzw. sehr geringe mikrobielle Biomasse. Die Ursache sollte erkannt und geeignete Abhilfemaßnahmen eingeleitet werden.

Kategorie 2: Geringer bis mittlerer Schimmelbefall – mittlere mikrobielle Biomasse – tiefere Schichten sind nur lokal begrenzt betroffen. Die Freisetzung von Schimmelbestandteilen sollte unmittelbar unterbunden und die Ursache des Befalls fachkundig und kurzfristig ermittelt und beseitigt werden.

Kategorie 3: Großer Schimmelbefall – große mikrobielle Biomasse – Ausdehnung ≥ 0,5 m² – auch tiefere Schichten können betroffen sein. Eine Sanierung darf nur durch Fachunternehmen, mit aktuell gültigem Sachkundenachweis, durchführen.

Fazit: Eine sachkundig korrekte Einstufung Ihres Schadens bildet die Grundlage für eine zielgerichtete und für alle Beteiligten sichere Sanierungsstrategie.

Mit der Wärmebildkamera kann geprüft werden, wie tief der Schimmelbefall ist

Fachgerechte Schimmelsanierung

Erst auf Basis fundiert ermittelter Ergebnisse wird ein individuelles Sanierungskonzept entwickelt.

Die Schritte einer fach- und sachgerechten Sanierung umfassen u. a.:

Beseitigung der Ursachen und Trocknung.
UBA-konforme Entfernung der vom Schimmel befallenen Bauteile und -stoffe.
Freimessungen nach UBA und WTA
Wiederaufbau, mit entsprechend feuchtebeständigen und schimmelresistenten Baustoffen

Nachhaltigkeit und Prävention

Das Ziel ist nicht die optische Beseitigung, sondern das Schimmel und seine vielen „Nebenwirkungen“ nicht wieder neu entstehen können.

Fazit

Nur durch eine sachverständig fundierte Vorgehensweise lässt sich der Ursprung und das Problems beseitigen – nicht nur dessen Symptome.

Das Sachverständigenbüro Walter bietet Ihnen diese nachhaltigen Lösungen, für ein nachhaltig gesundes und schimmelfreies Wohn- und Arbeitsumfeld.

Wir begutachten Ihren Schaden und begleiten Sie auf Wunsch während Ihrer Schimmelpilzsanierung.

Schimmel ist nicht nur ein optisches Problem, sondern stellt durchaus auch ein potentielles Gesundheitsrisiko dar. Sobald Sie feuchte Stellen, Verfärbungen oder einen muffigen Geruch bemerken, sollten Sie schnell handeln. Je früher Schimmel erkannt und beseitigt wird, desto geringer sind die Folgeschäden und Kosten. Warten Sie nicht, bis sich der Befall ausbreitet oder Ihre Raumluft beeinträchtigt wird. Unsere Experten unterstützen Sie bei der professionellen Analyse und nachhaltigen Beseitigung von Schimmel. So schützen Sie Ihre Gesundheit und Ihr Zuhause langfristig. Nutzen Sie jetzt das nebenstehende Formular, um zeitnah Kontakt aufzunehmen – wir kümmern uns um eine sichere und nachhaltig effektive Lösung.

Das Sachverständigenbüro Walter kümmert sich mit seinen Experten um Ihren Schaden und begleitet Sie auf Wunsch bis zur Endkontrolle und den Freimessungen.

Schimmelscout